※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.32 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
自由街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宜誠禾雅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.23 坪
- 附屬建物面積：2.77 坪
- 共同使用：13.05 坪
- 土地面積：11.72 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：1樓獨立平面車位，8.26坪
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3374 元/月
管理描述：警衛管理 07:00–19:00
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：祥安國小、平南國中
生活機能：山仔頂黃昏市場、全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3374 元/月
管理描述：警衛管理 07:00–19:00
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：祥安國小、平南國中
生活機能：山仔頂黃昏市場、全聯
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件非常適合在平鎮工作或育有子女的自住家庭考慮購買。主要理由如下：
首先，價格與車位條件具吸引力，每坪單價合理且包含獨立平面車位，對於新成屋而言相當划算。其次，社區管理完善且鄰近優質學區，加上六年的屋齡讓居住品質與維護成本取得良好平衡。屋主已完成的北歐風裝潢也節省了購屋者的裝修精力。
不過，買房者仍需確認對市場噪音的接受度，以及每月管理費是否在長期預算範圍內。若以家庭自住及未來子女就學為優先考量，這是一個值得實地看屋並爭取議價的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房產找西瓜
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姜禮哲(仲介，收取服務費)
暱稱：姜禮哲
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住商不動產 中壢晨光 加盟店
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桃園房產找西瓜 姜禮哲 0916256642
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